به گزارش خبرآنلاین- رصد دو قیمت در بازار معاملات مسکن شهر تهران برای ماه اردیبهشت، «نحوه اثرگذاری ریزش بازارهای رقیب بر نبض قیمت ملک» را مرئی کرد. به گزارش «دنیای ‌اقتصاد»، میانگین «قیمت آپارتمان‌های در نوبت فروش» در میانه بهار امسال 2درصد نسبت به ابتدای بهار کاهش پیدا کرد، اما آمار رسمی از معاملات مسکن نشان می‌دهد میانگین «قیمت آپارتمان‌های فروش‌رفته» در همین فاصله زمانی، 3.8درصد افزایش پیدا کرده است. روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:علت اختلاف جهت رشد «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» مسکن در اردیبهشت به «ریزش‌های سنگین بازارهای موازی مسکن» در این ماه و همچنین «نبود انتظارات تورمی موثر روی رفتار بازیگران مسکن» برمی‌گردد. ماه گذشته از ریسک‌های بیرونی موثر بر رفتارها در بازار مسکن خبری نبود، در نتیجه «تقاضای سرمایه‌ای برای خرید آپارتمان» از این محل – به واسطه انتظارات تورمی – به‌شدت فروکش کرد. اما در همین ماه، رخداد تقریبا کم‌سابقه‌ای در بازارهای موازی مسکن،‌ رفتارهای ملکی را تحت‌تاثیر قرار داد. ریزش سنگین در بازار سرمایه به صورت بازدهی منفی 4درصدی بورس در ماه اردیبهشت و همچنین افت 10درصدی ق.. ... ادامه مطلب

امیرمسعود عابدین_ وقتی بی‌ام‌و از جدیدترین مدل‌های خود رونمایی می‌کرد، اکثر افراد و مردم در زمینه زیبایی این خودروها با یکدیگر تفاهم داشتند و گاهی اوقات دل بسیاری از عاشقان مرسدس بنز و دیگر خودروسازان را هم می‌لرزاند. اما در چند سال اخیر، این شرکت به طراحی‌هایی روی آورده که نیمی از افراد با زیبایی آن موافق و نیمی دیگر با آن مخالف هستند. بی‌ام‌و با معرفی کانسپت Skytop به دیگران ثابت کرد که هنوز همان روند قبلی در این شرکت زنده است. طراحی بی‌ام‌و Skytop ترکیبی از زمان حال و آینده این شرکت است. در نمای جلویی شباهت بسیاری با سری ۸ این خودروساز وجود دارد، با این تفاوت که نمای کلی آن تهاجمی‌تر و خشن‌تر شده است. حتی این شرکت برای اینکه دل طرفداران قدیمی خود را به دست بیاورد، دست از آن جلوپنجره کلیوی بزرگ برداشته و این بخش را به سبک گذشته خود طراحی کرده است. خطوط افقی متعددی در داخل ورودی‌های هوا و جلوپنجره به‌صورت هماهنگ دیده می‌شوند. خروجی هوای جلوی کاپوت هم در نوع خود جالب است. در نمای کناری چیزی که بیش از همه خودنمایی می‌کند، رینگ‌های چند پره جدید بی‌ام‌و است که شباهت جالبی با محصولات.. ... ادامه مطلب

امیرمسعود عابدین_ وقتی بی‌ام‌و از جدیدترین مدل‌های خود رونمایی می‌کرد، اکثر افراد و مردم در زمینه زیبایی این خودروها با یکدیگر تفاهم داشتند و گاهی اوقات دل بسیاری از عاشقان مرسدس بنز و دیگر خودروسازان را هم می‌لرزاند. اما در چند سال اخیر، این شرکت به طراحی‌هایی روی آورده که نیمی از افراد با زیبایی آن موافق و نیمی دیگر با آن مخالف هستند. بی‌ام‌و با معرفی کانسپت Skytop به دیگران ثابت کرد که هنوز همان روند قبلی در این شرکت زنده است. طراحی بی‌ام‌و Skytop ترکیبی از زمان حال و آینده این شرکت است. در نمای جلویی شباهت بسیاری با سری ۸ این خودروساز وجود دارد، با این تفاوت که نمای کلی آن تهاجمی‌تر و خشن‌تر شده است. حتی این شرکت برای اینکه دل طرفداران قدیمی خود را به دست بیاورد، دست از آن جلوپنجره کلیوی بزرگ برداشته و این بخش را به سبک گذشته خود طراحی کرده است. خطوط افقی متعددی در داخل ورودی‌های هوا و جلوپنجره به‌صورت هماهنگ دیده می‌شوند. خروجی هوای جلوی کاپوت هم در نوع خود جالب است. در نمای کناری چیزی که بیش از همه خودنمایی می‌کند، رینگ‌های چند پره جدید بی‌ام‌و است که شباهت جالبی با محصولات م.. ... ادامه مطلب

به گزارش خبرآنلاین- با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم بالای ۳۰ درصد است و این نرخ می‌تواند معادل ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم صرف کننده باشد. مثلاً در یزد که تورم مصرف‌کننده ۴۸.۶ درصد اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره می‌تواند ۲۴.۵ تا ۴۸.۵ درصد باشد یا در سیستان و بلوچستان با تورم مصرف‌کننده ۳۰.۲ درصد، سقف قیمت اجاره باید در بازه ۱۵.۱ تا ۳۰.۲ درصد تعیین شود. سقف قیمت مصوب اجاره‌بها که اعلام شود، یک مانع قانونی برای افزایش دلخواه قیمت از سوی موجر ایجاد می‌شود و قدرت چانه‌زنی مستأجران افزایش می‌یابد؛ مشروط به اینکه رعایت این قیمت مصوب ناگزیر باشد. بررسی‌های میدانی همشهری حاکی از این است که بنگاه‌های املاک برخلاف روال گذشته، خلوتی محسوسی را در آستانه فصل جابجایی مستأجران تجربه می‌کند. مشاوران املاک از تشدید این خلوتی در دو هفته اخیر و بعد از تصویب و ابلاغ قانون ساماندهی خبر می‌دهند و معتقدند فقط اعلام نرخ نمی‌تواند دردی از بازار اجاره دوا کند؛ بلکه باید تمهیداتی برای فصل‌الخطاب شدن این قانون اندیشیده شود. صبر استراتژی.. ... ادامه مطلب