نمای ساختمان علاوه بر زیبایی، نقش مهمی در حفظ ایمنی ساختمان و عابران دارد. با این حال بسیاری از ساختمانها، بهویژه ساختمانهایی که چند سال از عمر آنها گذشته است، به مرور زمان با مشکل لق شدن یا ریزش سنگ نما مواجه میشوند. متأسفانه بسیاری از مدیران ساختمان تا زمانی که اولین سنگ سقوط نکند، متوجه خطر نمیشوند. در حالی که ریزش سنگ نما معمولاً بدون هشدار اتفاق نمیافتد و قبل از آن نشانههایی وجود دارد که اگر بهموقع شناسایی شوند، میتوان از خسارتهای مالی و جانی جلوگیری کرد.
در ادامه با مهمترین علائمی آشنا میشوید که نشان میدهند زمان بررسی و مقاومسازی نمای ساختمان فرا رسیده است.
۱. شنیدن صدای توخالی هنگام ضربه زدن به سنگ
یکی از اولین نشانههای جدا شدن سنگ از بدنه ساختمان، ایجاد صدای توخالی هنگام ضربه زدن به آن است. این صدا معمولاً نشان میدهد که ملات پشت سنگ استحکام اولیه خود را از دست داده و اتصال سنگ به دیوار ضعیف شده است.
در این شرایط حتی اگر ظاهر نما سالم به نظر برسد، احتمال جدا شدن سنگ در آینده وجود دارد و بهتر است هرچه سریعتر توسط افراد متخصص بررسی شود.
۲. مشاهده ترک در بندکشی یا بین سنگها
ترکهای ریز یا عمیق در بندکشی نما را نباید نادیده گرفت. این ترکها راه ورود آب به پشت سنگ هستند و با نفوذ رطوبت، ملات به مرور زمان تخریب میشود.
در فصلهای سرد نیز یخزدگی آب داخل ترکها باعث افزایش فشار و جدا شدن سنگ از نما خواهد شد.
۳. لق شدن حتی یک قطعه سنگ
اگر تنها یک سنگ از نمای ساختمان لق شده باشد، احتمال زیادی وجود دارد که سنگهای اطراف نیز شرایط مشابهی داشته باشند.
بسیاری از افراد تصور میکنند فقط همان سنگ باید تعمیر شود، اما تجربه نشان داده است که معمولاً مشکل به بخشهای دیگر نما نیز گسترش پیدا کرده است.
به همین دلیل کارشناسان توصیه میکنند در چنین شرایطی کل نما بررسی شود.
۴. ریزش خردهسنگ یا ملات از نما
گاهی قبل از سقوط سنگهای بزرگ، تکههای کوچک ملات یا خردهسنگ از نما جدا میشوند.
این اتفاق یکی از هشدارهای مهم درباره کاهش استحکام نما است و نباید آن را یک مشکل ساده تلقی کرد.
۵. نفوذ آب به پشت سنگ نما
نفوذ آب یکی از اصلیترین دلایل ریزش سنگ نما محسوب میشود.
رطوبت باعث کاهش مقاومت ملات، ایجاد شوره، ترکخوردگی و در نهایت جدا شدن سنگها میشود.
اگر روی دیوارهای داخلی ساختمان آثار نم، رطوبت یا شوره مشاهده میکنید، بهتر است نمای ساختمان نیز بررسی شود.
۶. گذشت بیش از ۱۰ سال از اجرای نما
حتی اگر ظاهر نما سالم باشد، ساختمانهایی که بیش از ۱۰ سال از اجرای نمای آنها گذشته است، بهتر است به صورت دورهای بازدید شوند.
تغییرات دمایی، تابش آفتاب، بارندگی، آلودگی هوا و نشست طبیعی ساختمان به مرور زمان باعث کاهش استحکام ملات خواهند شد.
بازدید دورهای هزینه بسیار کمتری نسبت به تعمیرات پس از ریزش سنگ دارد.
۷. مشاهده جابهجایی یا بیرونزدگی سنگها
اگر حتی یکی از سنگهای نما نسبت به سایر سنگها کمی جلوتر یا عقبتر قرار گرفته باشد، احتمال لق شدن آن وجود دارد.
این جابهجایی معمولاً اولین مرحله قبل از سقوط سنگ است و باید توسط متخصص بررسی شود.
نادیده گرفتن این موضوع میتواند خسارتهای سنگینی به همراه داشته باشد.
بهترین روش جلوگیری از ریزش سنگ نما چیست؟
امروزه مؤثرترین روش برای ایمنسازی نمای ساختمان، اجرای پیچ و رول پلاک نما ساختمان با طناب است.
در این روش، سنگهای نما با استفاده از پیچ و رول پلاک استاندارد و بدون نیاز به داربست به بدنه ساختمان متصل میشوند. اجرای این روش توسط نیروهای راپلکار انجام میشود و علاوه بر افزایش ایمنی، باعث کاهش هزینهها و سرعت بیشتر اجرای پروژه نیز خواهد شد.
استفاده از تجهیزات استاندارد، پیچهای باکیفیت و اجرای اصولی باعث میشود نمای ساختمان برای سالهای طولانی ایمن باقی بماند.
چرا اجرای پیچ و رول پلاک با طناب بهتر از داربست است؟
در سالهای اخیر بیشتر پروژههای مقاومسازی نما با استفاده از راپل انجام میشوند.
از مهمترین مزایای این روش میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- عدم نیاز به نصب داربست
- کاهش هزینه اجرای پروژه
- سرعت بالاتر
- مزاحمت کمتر برای ساکنان
- امکان دسترسی به تمام قسمتهای نما
- ایمنی بالا در صورت اجرای صحیح
به همین دلیل بسیاری از مدیران ساختمان این روش را برای مقاومسازی نمای ساختمان انتخاب میکنند.
خدمات تخصصی نمای ساختمان تنها به پیچ و رول پلاک محدود نمیشود
نگهداری صحیح از نمای ساختمان شامل مجموعهای از خدمات تخصصی است که هر کدام نقش مهمی در افزایش طول عمر نما دارند.
این خدمات شامل شستشوی نما با واترجت صنعتی ، رنگآمیزی نمای ساختمان، تعویض شیشه نما، نورپردازی، نانو کردن سنگ، آبگریز کردن نما و بندکشی سنگ نما میشود که گروه ارتفاع کاران ایمن سازان به صورت تخصصی انجام میدهد.
اگر تمامی این خدمات توسط یک مجموعه متخصص انجام شوند، هماهنگی بیشتر و کیفیت اجرای بالاتری خواهند داشت. به همین دلیل بسیاری از مدیران ساختمان ترجیح میدهند از شرکتهایی استفاده کنند که مجموعه کاملی از خدمات نمای ساختمان را ارائه میدهند.
قبل از وقوع حادثه اقدام کنید
متأسفانه بسیاری از پروندههای مربوط به ریزش سنگ نما زمانی تشکیل میشوند که حادثه رخ داده است. در حالی که با یک بازدید ساده و اجرای بهموقع عملیات مقاومسازی میتوان از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری کرد.
اگر ساختمان شما چند سال از عمر آن گذشته است، ترک یا لق شدن سنگها را مشاهده کردهاید یا قصد دارید از ایمنی نمای ساختمان اطمینان حاصل کنید، بهتر است بررسی نما را به تعویق نیندازید.
اقدام پیشگیرانه همیشه هزینه و دردسر بسیار کمتری نسبت به تعمیرات پس از حادثه خواهد داشت.
جمعبندی
ریزش سنگ نما معمولاً یک اتفاق ناگهانی و بدون هشدار نیست. علائمی مانند لق شدن سنگ، ترک بندکشی، صدای توخالی، نفوذ رطوبت و جابهجایی سنگها از مهمترین نشانههایی هستند که نباید نادیده گرفته شوند. بررسی دورهای نما و اجرای بهموقع پیچ و رول پلاک نما ساختمان با طناب میتواند ایمنی ساختمان را تا سالها تضمین کند و از خسارتهای جانی و مالی جلوگیری نماید.
اگر به دنبال یک مجموعه متخصص برای مقاومسازی و نگهداری نما هستید، انتخاب شرکتی با تجربه در اجرای انواع خدمات نمای ساختمان میتواند بهترین راهکار برای حفظ ایمنی و زیبایی ساختمان شما باشد.
